1. B&B hotellide mõistmine:
1). B&B disaini ostukeskuse paigutus. B&B täpse asukoha määramine on oluline omanikega põhjaliku suhtluse, investorite kavatsuste mõistmise ning linna, piirkonna, külgnevate hoonete ja loodusliku ökoloogilise keskkonna uurimise ja analüüsimise kaudu, kus B&B asub. Sest erineva taseme ja turupositsiooniga B&B-d on disainilt erinevad. Näiteks puhkuse B&B, äri B&B, konverentsi B&B, reisib&B jne. Neil kõigil on erinevad professionaalsed plaanid.
2). B&B disaini funktsionaalne eristamine. B&B-de funktsionaalne eristamine nõuab ka ratsionaalsemat kaalumist. Funktsionaalne jaotus peaks mitte ainult rahuldama külaliste erinevaid tavasid toidu, majutuse, meelelahutuse ja ostlemise osas, vaid tagama ka B&B juhi erinevate tavade (sealhulgas erinevat tüüpi töö) sujuva edenemise (et vältida risttööd). See eeldab, et disainerid peavad selgelt aru saama iga ruumi B&B seadmetest, funktsioonidest ja proportsioonidest. Seejärel peab disainer läbi viima uuringud ja arutama omanikega (sh B&B juhtidega), enne kui nad julgevad määrata "B&B funktsionaalse vooskeemi".
3). Ruumitunne B&B disainis. Ruumitaju on psühholoogiline tunne, mille annab hoone tegelik ja võlts ümbris. Ideaalseim olek peaks olema B&B plaani arhitektuurse disaini integreerimine siseruumiga. See on ideaalne seos mõistuse ja ratsionaalsuse vahel. Suurem osa meie praegu tehtavatest projektidest põhinevad olemasolevatel ehituskonstruktsioonidel, seega on meie pakutud nn ruumiline integreerimine (sise- ja välisruumide integreerimine, siseruumide integreerimine) saavutatav ainult tingimuste alusel.
2. Erinevat tüüpi B&B hotellide omadused:
1). Vanade majade renoveerimine. Vanade majade renoveerimisel keskendutakse säilitamisele ja ümberkujundamisele. Me kõik teame, et vana maja suurim omadus ja väärtus on selle ajalugu ja lugu. Seega, kui kasutame vanade majade hooldamisel ja renoveerimisel kaasaegseid vahendeid, peame selle omaduse säilitama, et kaasaegsed inimesed tunneksid selle lugu juba vanasse majja astudes.
2). Kunstikujundusega B&B. Kunstikujundusega B&B-d rõhutavad uuenduslikkust, seega kasutame B&Bde kujundamisel sageli avangardse disaini tehnikaid ja kontseptsioone, et luua ainulaadseid B&B-sid. Samas ei piirdu see ühegi vormiga, vaid keskendub rohkem suhtlemisele ja avatud kontseptsioonile. )
3). Talumaja kogemuslik B&B. Talumajaelamuslikud B&B-d toetuvad oma kahele ainulaadsele looduskaunile ökoloogilisele keskkonnale ja elukultuurile, et meelitada turiste ning pakkuda turistidele reisi-, majutus-, toitlustus-, vaba aja veetmise ja muid teenuseid, nagu B&B võõrastemajad, B&B hotellid jne.
4). Villa stiilis B&B. Villa stiilis B&B-sid kasutatakse enamasti mitteärilistel eesmärkidel, kuid isiklikuks kasutamiseks või sõprade võõrustamiseks. Muidugi mõned investorid rendivad neid ka välja. Villa on rohkem nagu paradiis linnas. On väga oluline integreerida see keskkonnaga ja anda selle geograafilistele eelistele täielik mäng.
3. Asjad, mida B&B hotellide kujundamisel ja sisustamisel tähele panna:
1). Isikupärastatud disain. Isikupärastamine on B&B disaini teema ja suulise suhtluse keskmes. Nn isikupärastamine peab põhinema piirkonna enda omadustel, et luua piirkonnas isikupärastatud B&B.
2). Saidi valik. Kohavalik on B&Bde jaoks väga oluline. B&Bde tegutsemise lähtekohad on erinevad ja erinevad lähtekohad sõltuvad erinevatest keskkonnanõuetest. Kui võtta lähtekohaks puhas majutus, siis tuleb arvestada, millised tugipunktid on kvartalist 3–5 kilomeetri raadiuses (nagu suured looduskaunid kohad, suured mänguväljakud, kaunis maakoht jne). Kui võtta lähtekohaks stuudio, siis tuleb mõelda, kas ümbritsev keskkond on meeldiv. , kas see sobib omaniku tooniga jne.
3). Kultuur. B&B kujundamisel tuleks tähelepanu pöörata ka kultuuriliste elementide täielikule integreerimisele. B&B ilma kultuurilise õhkkonnata on nagu noortehostel või võõrastemaja, mis on igav. Kultuur võib olla sümbol või temperament. On vaja täielikult uurida kohalikku kultuuri ja tekitada inimestes tunnetustunne ja seejärel kujundada identiteeditunne.
4). Teenindus. B&B edu sõltub peamiselt selle inimestest. Lisaks välimusele toetub hea B&B rohkem oma südamele. Pakkuge kodu intiimsust ja soojust, mida hotellid ei suuda pakkuda. Teisisõnu, kõik pakutavad teenused on mittestandardsed.
5). Detailne disain. B&B funktsionaalne ruum koosneb sisehoovist, fuajeest (avalik ruum), trepist, külalistetubadest, desinfitseerimisruumist, pesuruumist, personaliruumist jne. Detailplaneering hõlmab peamiselt järgmisi punkte:
A. Mõistlik õuekujundus. Õu on üldiselt B&B hing. B&B ilma hoovita on tavaliselt konkurentsis ebasoodsamas olukorras. Õu peaks olema elav. Ükskõik kui väike õu ka poleks, elu täis hoov ergutab inimestes alati rõõmsat tuju. Samas peaks olema ruumi ka inimestele viibimiseks ja puhkamiseks.
B. Avaliku ruumi kujundus. Enamik B&B-sid keskendub avalikele ruumidele ja mõned moodustavad isegi üle 50% ruumist. Fuajee on sageli multifunktsionaalne saal, mis ei pea mitte ainult vastama erinevatele funktsionaalsetele nõuetele, vaid peegeldama ka B&B teemat. Fuajee funktsioonide hulka kuuluvad vastuvõtt, külalistega kohtumine, einestamine, jutuajamine, vaba aja veetmine ja muud funktsioonid. Seetõttu proovige mitte korraldada külalistetubasid esimesel korrusel. Külalistetubade olemasolul kasutatakse esimest korrust esimese külalistetoana. Ruumi suurus määratakse kõige paremini tegelike vajaduste põhjal. Kui tegemist on peamiselt stuudioga, peab sellel olema suur ruum. Kui tegemist on peamiselt elukohaga, tuleks ruumi vähendada, kuni sellest piisab. Paljud B&B-d ei paku Hiina toiduteenust, kuid neil on tavaliselt läänelik toit ja magustoidud. Lääne toidu ja magustoidu kööki saab kasutada koos desinfitseerimisruumiga.
C. Külalistetuba. B&B-de toad on üldiselt mittestandardsed toad, mis keskenduvad soojusele. Üldiselt moodustavad kahekohalised toad üle 80% tubadest. Tavaliselt piisab mõnest standardtoast. Kolleegidel on tavaliselt veidi suurem peretuba, nn peretuba. Tuba on kujundatud vastama perepaari nõudmistele suure voodiga, lisades samas ka lapse voodi. See tuba on üldiselt B&B kõige kallim ja kõige kõrgema konfiguratsiooniga tuba. Kõikidel külalistetubadel peavad olema avatud aknad ja rõduga toad asuvad üldiselt suurepärases asukohas. Kui saate seadistada maast laeni aknaid, proovige paigaldada maast laeni aknad. Välismaastik on ruumi hinna määramisel suur tegur. Parim vaade on kõikjal. Kuna see kasutab mittestandardseid teenuseid, võib vannituba olla eklektiline, kuid see peab olema mugav. Toa vannitoas peab põhiliselt olema dušš ja vann on vaid abitarvik. Seda saab paigutada ruumis igale poole, mis tundub mõistlik. Külalistetubade uksed on üldjuhul A-klassi tuletõkkeuksed ilma suunapiiranguteta. Külalistetubade arv ei tohiks olla liiga suur, nii väike kui neli või viis ja mitte rohkem kui 15.
D. Trepid. Vastavalt kehtivatele tulekaitsenõuetele peab B&B treppide laius olema suurem kui 1,000.
E. Desinfitseerimisruum. Desinfitseerimisruumi vajab ainult tervishoiuosakond ja see on väga väike. Seda kasutatakse igapäevaelus harva ja enamikku neist jagatakse tulevaste lääne köökidega. Aga ruum peab seal olema.
F. Linatuba. Sõna lina tuleb Hongkongist. Nime tõlkis esmakordselt üks britt. Seda kasutas esmakordselt Hongkongi Jinqilin International Hotel Management Co., Ltd. ja hiljem võeti see järk-järgult kasutusele ka mandriosa hotellides. Asetage hotellis kasutatavad laudlinad, linad, kardinad, käterätikud, personali vormiriietus jms. Pesuruumi suurus on kujundatud vastavalt voodipesu vajadustele ja kõige parem on see teha kabineti tüüpi.
G. Töötajate tuba. Töötajate töövajaduste rahuldamiseks ei ole ruum suur, kuid see peab olema mugav vastuvõtuks.
H. Nõuded põrandale. Esimene korrus peaks olema võimalikult kõrge ja sinna saab paigutada lühtrid. Kõrgus teise korruse kohal on ca 3 kuni 3,3 meetrit. Kui ülemise korruse kõrgus on liiga kõrge või liiga lühike, tekitab see ebamugavust (kodusoojuse puudumine). B&B-del ei tohiks olla rohkem kui kolm korrust ja tulekaitset ei kinnitata, kui need asuvad üle kolme korruse. Parkimine peaks olema mugav. Üldjuhul sõidavad B&B-des peatujad peamiselt autoga.
I. Päikeseenergia on kõige otsesem ja kasulikum viis energiatarbimise vähendamiseks. Üldjuhul paigaldatakse päikeseenergia soe vesi ja samaaegselt lisanduvad täiendavad efektiivsed vee soojendamise võimalused (õhuallikad jne). Kaks seadmete komplekti võivad töötada samaaegselt ja neid saab vabalt ümber lülitada. Pöörake täielikult tähelepanu veemahuti asukohale (veepaagid on üldiselt suuremad).
Seireseadmed on üldiselt väikesed ja neid saab lahendada vastuvõtulauas. Tulekaitseks tuleb ruumis paigaldada suitsuandurid. Suitsuandurid võivad olla sõltumatud ja neid ei pea ühendama.
4. B&B kulud.
1). Üür: maja üüritagatisraha ja üür. Mõnedes linnades ja piirkondades üle kogu riigi – Guilin, Xi'an, Chengdu, Hangzhou, Wenzhou, Lijiang, Dali, Xiamen ja Sanya, sealhulgas mõned väikesed linnad – läbiviidud uuringuandmete kohaselt moodustab üür üldiselt viiendiku kuni kuue viiendiku. käibest. 1. Kui teil veab, usub Jiujiang Decoration Company, et maja omandiõigused peaksid teile kuuluma.
2). Kaunistus: kõva kaunistus ja pehme kaunistus.
A. Kõva kaunistus: kõva dekoratsiooniosa on see osa, mis on kõige tõenäolisemalt igapäevaste toimingute või esialgsete ettevalmistuste käigus üle aetud, sest kui maja kasutatakse isikupärastatud majutustöödeks, on maja jaoks tavaliselt vaja teha mitmeid muudatusi ja kaunistusi. Protsessi käigus puutute kokku paljude ajutiste probleemidega, mida varajases staadiumis ei osatud ette näha.
Lisaks tuleb renoveerimisel arvestada maja riistvara kasutusiga. Paljud operaatorid jõuavad nüüd arusaamatuseni: renoveeritud maja kasutatakse vaid kaks-kolm aastat ja siis tehakse kapitaalremont. See on kulukulude seisukohalt väga suur tabu ja põhjustab suuri raiskamisi.
B. Pehme kaunistus: isikupärastatud majutusruumide tegemisel renoveerivad ja taaskasutavad paljud inimesed pehme kaunistuse osas vanu esemeid. Siiski on soovitatav seda mitte ainult oma isiklike eelistuste põhjal kaaluda, vaid kaaluda rohkem tarbijapsühholoogiast, Tarbijad on harjunud sellele mõtlema.
Kaunistamine on väga suur investeering, mistõttu Jiujiang Decoration Company soovitab kulude arvutamisel dekoratsiooni kogukulud tegevusperioodi jooksul ühtlaselt jaotada mitme aasta peale.
3). Tööjõukulud: surve tööjõukuludele väljendub peamiselt hooajavälises perioodis ja talentide kadumises.
4). Igapäevased kaod: igapäevased kaod hõlmavad peamiselt mitut väikest osa, nagu tualetitarbed, ja isegi mõned võõrastemajad ja B&B pakuvad lõhnaaineid ja
aroomiteraapiat, samuti tavalist voodipesu ja voodipesu. Need on igapäevased töökaod.
5). Hoolduskulud. See osa sisaldab tehnika ja mööbli remondikulusid. Korrapärase hoolduse olulisus võib kergesti kahe silma vahele jääda.
5. Muud asjad, millele B&B hotellid peaksid tähelepanu pöörama:
1). B&B külalistel peab olema koht, kuhu oma kohvrid panna. B&B-toas peaks olema külalistele ruumi pagasi paigutamiseks. Pakiriiulid on väga olulised. Ärge laske külalistel oma pagasit põrandale panna. Kohvri kõrgus võimaldab külalistel vaadata õigel kõrgusel olevaid kaste.
2). B&B-toas on mõned kohalikud ajalehed, ajakirjad ja raamatud. Turistid ei mängi kogu aeg elektroonikaseadmetega. Nad võivad olla huvitatud sellest, kui teil on ruumis mõned kohalikud ajalehed, kaardid, ajakirjad jne.
3). Laadimiskaablid on saadaval B&B tubades. Kõiki külaliste elektroonilisi seadmeid tuleb üleöö laadida. Turistidel, kes on hoolimatud ja ei võta välja minnes laadijat kaasa, kui peremehel on laadimisjuhe laual, kasvab koheselt rahulolu. )
4). B&B hotellitubade voodipesu peab olema puhas ja kvaliteetne. Pehme puhas voodipesu on heade unenägude eeldus. Ära ole kooner, voodipesu pealt raha kokku hoida ei tasu. Kvaliteetne unekogemus toob külalistelt rohkem positiivseid hinnanguid.
5). B&B-d peaksid taimed mõistlikult korraldama. B&B-d saavad valida ainulaadse kujuga taimi, et külalistel oleks millestki rääkida ja mille vastu huvi tunda.
